广州增城区黄埔区房产认购书 预售合同纠纷律师

广州二手房一房多卖，房子到底归谁？
　　咨询电话:18078803465(张静律师),问：
　　2010年5月9日我与张某经多次协商签定了二手房的房屋买卖合同，并于当月支付了60%的房款，2010年7月8日搬进了该房，就在催促其办理房屋转移手续时，得知他以高于我6万元的价格卖给了李某，并声称谁出的钱多房子就归谁，请问法官我还能得到这处房子吗？
答：
　　如果你们两名购房人与张某签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的；2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3均未办理房屋所有权转移登记 又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素公平合理的予以确定。
　　根据你介绍现在的情况，如果张某未与李某办理房屋所有权转移登记手续，你能优先于李某得到该房产。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，凭借专业的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
张律师电话：18078803465
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