广州合同纠纷律师 合同无效需要什么证据

陈锐娜律师电话：18620925766（微信同号） ；陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
  一、合同无效损失赔偿的范围
  合同无效后，若一方当事人对合同无效存在过错，且对方当事人因此遭受损失的，过错方应基于缔约过失责任向对方当事人进行损失赔偿，所赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失)，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。适用过失相抵规则，认定损失赔偿数额时，应根据案件具体情形判断各项损失应否全额赔偿；若受害人也存在过错的，受害人应根据自己的过错程度承担相应的责任。
  二、合同无效损失赔偿的理由
  (一)合同无效损失赔偿的性质属于缔约过失责任
  合同无效后，依据《合同法》第58条和第59条的规定，产生三种法律后果:(I)返还财产或折价补偿；(2)赔偿损失；(3)取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
  关于“返还财产或折价补偿”的性质，一般认为是基于物上请求权或不当得利请求权；关于“收归国家所有或者返还集体、第三人”的性质，一般认为是基于行政责任或侵权责任；关于赔偿损失的性质，学理上一般认为是缔约过失责任。缔约过失责任以先合同义务为前提，所谓先合同义务，是指当事人为缔约而接触磋商之时，基于诚实信用原则而产生的协力、告知、阐明、保护、照顾、保密等义务。违反先合同义务，给对方造成损害的，则构成“缔约上过失”，发生“缔约过失责任”。
  (二)缔约过失责任损害赔偿的对象为信赖利益
  缔约过失责任的主要承担方式为损害赔偿，损害赔偿的对象为信赖利益。缔约过失责任的目的就是补偿一方当事人因合同不成立、无效或被撤销而遭受的损失，从而使得其利益恢复至合同签订之前的状态，故其损害赔偿的对象为信赖利益。
  综合《合同法》第58条和《合同法》第113条规定来看，合同无效情形下的损失赔偿对象也不包括履行利益。
  (三)信赖利益之范围
  信赖利益的损害包括所受损害和所失利益。所受损害又称直接损失，是指既有财产的减少，如缔约费用(如为签订合同而支出的交通费、咨询费等合理费用)、准备履约费用(如为履行买卖合同而租赁仓库支付的租金等合理费用)、已付金钱产生的利息等。所失利益又称间接损失，是指既有财产本应增加而未增加的部分，包括因丧失了与第三人另行缔约的机会所产生的损失等。如一个关于时令性水果的买卖合同被认定无效后，水果不再新鲜，卖主只能低价卖与他人，因低价出卖是由于丧失交易时机所致，则无效合同价和终卖价之间的差距形成的损失可作为卖主的所失利益由买主赔偿。
  信赖利益范围内的损害赔偿不必然是全额赔偿。即使是属于信赖利益，应否全额赔偿，也要结合案件的实际情形予以认定。如果缔约过程中支出的某些费用属于不缔约也要支出的费用，则不应得到赔偿;如果为准备履约而支出了费用，但同时获益的，应把获益部分予以扣除后再计算费用；为准备履约而购买的设备、工具等，也要考虑在合同无效后是否仍有其他用途。
  信赖利益损害赔偿也适用过失相抵规则。如果对于合同的未成立、无效或被撤销，受害人也存在过错的，受害人应根据自己的过错程度承担相应的责任。《合同法》第58条规定“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”即是对这一规则的体现。
  三、结语
  应注意的是，我们现在讨论的是合同无效的一般情形，对于建设工程施工合同等有特别规定的，应依照具体规定处理。
如果您有其他问题，欢迎咨询广州律师陈锐娜。文章来源网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除